Центр недвижимости "Мост"

Как должно быть

Из года в год - начиная с 1996 - на государственном уровне обсуждаются  проекты  по сносу "хрущевок".  На их  месте  - из года в год - планируется  возведение современных  высотных домов. Но эти планы  модернизации жилого фонда скорее похожи на планы строительства замков на песке, и  остаются только лишь  философско-публицистическими отчётами  о «своих» нереализованных  планах  и идеях   руководства страны и слуг народа. А как быть этому самому народу, который в соответствии со «своими»  планами  уже давно получил свои апартаменты?  Как быть тому, кто в «своих» планах  не только получил «свои» апартаменты вместо «хрущёвки», но и продал их, чтобы купить квартиру в Киеве, но совсем в другом районе?

Как есть

Понятно, что  экономика государства сегодня просто не потянет столь  глобальные (у нас политики по мелочам не размениваются) программы, а строители и отечественные инвесторы не спешат и не рискуют вкладывать свои кровные в эти идеи. Почему? В соответствии с уже наработанными государственными законами, постановлениями и решениями, зеленые зоны (парки, скверы, бульвары) застраивать категорически запретили. И это очень хорошо (если выполнять будут)! Соответственно, строить стартовые «переселенческие» дома будут либо в промзонах, либо среди таких же «хрущёвок» на окраинах. И здесь появляются первые трудности: или живите  там, где дали квартиру, или есть квартиры посуточно в Киеве, живи там, пока не предложим лучшие варианты

Как будет

Прежде, чем снесут «хрущёвку», необходимо построить дом для переселения жильцов, или купить им жильё.  При переселении в новый дом людям предоставят новёхонькие квартиры с современными  планировками и  внутренними инженерными коммуникациями (опять же новыми). Вместо однокомнатной 30-метровой хибарки с  5-метровой кухней «бабушка Валя» на старости лет переселится в 45-метровые апартаменты (не побоюсь этого слова, т.к. для бабушки это будут апартаменты) с  12-метровой кухней, раздельным санузлом, метало - пластиковыми окнами (на которые ей пенсии не хватило бы ещё лет 10)  и бронированными входными дверями.

Великолепно! Замечательно! Об этом ещё снимут передачу (не ролик) на тему «Политические реформы  и строительство», привезут пару  вице-премьеров или вице-спикеров для торжественной  нарезки  ленточек, вручения ключей и сладких речей. И дадут «дяде Васе» из того же дома вместо 42-метровой двухкомнатной  45-метровую однокомнатную.  Тоже великолепно! Ничего, что 15-летняя дочь «дяди Васи» будет спать на кухне, зато кухня больше, чем у «бабы Вали» на 2 метра! Не хочет «дядя Вася» однокомнатную – любой каприз, но уже за деньги дяди Васи. Доплатил разницу в стоимости одно- и двухкомнатной квартир – получил желанное.

Захочет ли «Вася» менять шило на мыло? А «баба Валя» свою любимую «хрущёвку», с которой у неё связана всё самое лучшее, на хоромы? А вдруг это новая «Элита-центр»?

Кому в Украине жить хорошо

Хорошо себя будут чувствовать только инвесторы и разрешительные инстанции. На месте снесённой 100-квартирной пятиэтажки, построят 300-350-квартирный 20-25 этажный дом. Да, 100 квартир получат жители очередной расселенной трущобы, а остальные инвестор продаст. По отзывам киевских строителей, стоимость постройки 1 квадратного метра (при строительстве 25 этажного дома) составляет 520-550 $, а если захотите купить квартиру в этом доме – заплатите 1450-1600 $ за тот же метр.